| Строительство и ЖКХ |
 |
 |
 |
| Автор: Министерство ЖКХ и строительства | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
«Областная целевая программа «Жилище» на 2006-2010 годы»Ввод жилья в муниципальных образованиях Калининградской области тыс. кв.м. общей площади
Исходя из наличия «задельных» и подготовленных к строительству вновь начинаемых жилых домов, в 2009 году есть возможность построить и сдать в эксплуатацию 832 тыс. кв. м. общей площади жилых домов. В январе-феврале текущего года на территории области за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 44,3 тыс. кв. м. общей площади жилых домов, или 62 % к соответствующему периоду прошлого года. Большая часть сданного жилья 34,6 тыс.кв.м. приходится на индивидуальных застройщиков что в 1,2 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. С учетом ожидаемого ввода в эксплуатацию в марте текущего года 89,3 тыс.кв.м. общей площади жилья, в первом квартале намечается ввести в эксплуатацию 133,63 тыс.кв.м. общей площади жилых домов, что составит 75% к соответствующему периоду прошлого года. По данным муниципальных образований области в настоящее время в сданных в эксплуатацию жилых домах в прошлом и текущем годах имеется 754 нереализованные квартиры, свободные от обязательств. С целью реализации данного жилья подготовлены и направлены в Министерство регионального развития Российской Федерации и Министерство обороны Российской Федерации предложения для размещения заказа по приобретению этих квартир для отдельных категорий граждан и военнослужащих в рамках реализации мероприятий по стимулированию рынка жилищного строительства. До настоящего времени решение по данному вопросу Правительством Российской Федерации не принято. С целью совершенствования механизма финансирования строительства жилья, привлечения в сферу строительства средств населения Правительством области приняты соответствующие постановления по дальнейшему развитию системы ипотечного жилищного кредитования. Областным бюджетом на 2009 год предусмотрены государственные гарантии, предоставляемые в 2009 году некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» для заимствования Фондом от кредитных организаций на реализацию мер по поддержке жилищного строительства. Подготовлена и направлена заявка в Фонд содействия реформированию ЖКХ для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на общую сумму 448 млн.рублей, в т.ч. из консолидированного бюджета Калининградской области – 111 млн.рублей по финансированию Фондом договоров инвестирования в строительство многоквартирных жилых домов высокой степени готовности. Подпрограмма «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства». С начала 2009 года состоялись пять земельных аукционов, организованных Конкурсным Агентством Калининградской области. На прошедших аукционах было реализовано 15 земельных участков под строительство ИЖД, общей площадью 1,53 га. Ближайший земельный аукцион должен состояться 10.04.2009 года. На данный аукцион выставлено 25 земельных участков, общей площадью 30,9 га, из них - 4 земельных участков площадью 28,4 га под комплексное жилищное строительство. Подготовлено и подписано Соглашение о взаимодействии (сотрудничестве) между Правительством Калининградской области и Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства. В рамках данного Соглашения в Фонд направлены предложения по использованию двух земельных участков, находящихся в федеральной собственности, расположенных в г.Калининграде по Советскому проспекту (5,38 га) и в г. Багратионовске по ул. Спортивной (6,48 га). Подпрограмма «Развитие стройиндустрии и промышленности строительных материалов, изделий и конструкций» Объём работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в январе - феврале 2009 года составил 779,9 млрд. рублей, или 72,2 % к уровню соответствующего периода 2008 года. Предприятиями стройиндустрии освоен выпуск новых видов продукции: - вентиляционные железобетонные блоки для высоты этажа 3 м (ОАО «Завод ЖБИ-2»); - пенополистирольные плиты для утепления фасадов жилых домов марок ПСБ 15, 20, 25, 35 (ООО Западстрой). В рамках подпрограммы в 2009 году планируется ввод новых мощностей и предприятий: · в пос. Прибрежном ЗАО «Завод ЖБИ-1» ведутся пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию нового технологического оборудования линии безопалубочного формования железобетонных изделий, проектной мощностью 30 тыс.м3 изделий в год; · в пос. Муромское муниципального образования «Зеленоградский район» группа компаний «Союз Балт Строй» приступила к монтажу технологического оборудования по производству изделий для малоэтажного строительства по шведской технологии. Общестроительные работы выполнены на 90%. Завод панельно-каркасного деревянного домостроения, мощностью до 50 тыс.м2 малоэтажных жилых домов планируется ввести в эксплуатацию в I полугодии текущего года; · в Краснознаменском муниципальном районе ООО «Пятый элемент» приступило к монтажу технологического оборудования. Общестроительные работы по строительству завода выполнены на 80%. Ввод завода по производству керамического кирпича в эксплуатацию планируется в текущем году. С 12 по 14 марта текущего года в выставочном комплексе Балтик-Экспо в г. Калининграде проведена XVI-ая Международная специализированная строительная выставка ФАСАД-2009. В выставке приняло участие более 170 предприятий и организаций из Москвы, Санкт - Петербурга, Волгограда, Белоруссии, Литвы, Латвии, Эстонии, Германии, Польши и Калининградской области. Участники выставки наглядно продемонстрировали новшества строительной индустрии: современные технологии, материалы и изделия, применяемые в строительстве и ремонте. Подпрограмма «О государственной поддержке ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области» Обеспечение жильем молодых семей
Реализация региональной программы обеспечения жильем молодых семей в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 23.12.08 г. № 872 должна осуществляться за счет средств местных бюджетов. По уточненным сведениям, предоставленным муниципальными образованиями, в 2009 году необходимо профинансировать расходы по предоставлению субсидий 495 молодым семьям, подавшим документы до 01 января 2009 года в установленном порядке и не реализовавшим свое право в 2008 году, за счет средств местных бюджетов на общую сумму 292,5 млн. рублей. По состоянию на 25 марта 2009 года в бюджетах муниципальных образований на 2009 год предусмотрено 226 млн. рублей на выплату субсидий молодым семьям по обязательствам 2008 года и дополнительных субсидий в связи с рождением ребенка в 2009 году. Необходимые финансовые средства на предоставление субсидий молодым семьям в 2009 году заложены местными бюджетами города Калининграда, Багратионовского, Балтийского, Гурьевского, Зеленоградского, Озерского районов, Пионерского, Светлогорского,Советского, Янтарного городских округов. Необходимо отметить Зеленоградский район, который на отчетную дату погасил в полном объеме финансовые обязательства 2008 года перед молодыми семьями. Во исполнение поручения Губернатора области от 18 марта т.г. по обеспечению участия Калининградской области в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы Министерством ЖКХ и строительства: 1) подготовлены и проходят согласование в установленном порядке следующие проекты постановления Правительства области: - о Правилах предоставления молодым семьям социальных выплат из средств областного бюджета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома с участием средств федерального бюджета и местных бюджетов; - О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 26 сентября 2007 года № 700 в части увеличения объема бюджетных ассигнований областного бюджета на 2009 год по подпрограмме «О государственной поддержке ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области» целевой программы Калининградской области «Жилище» на 2006-2010 годы на реализацию мероприятий федеральной подпрограммы (5,0 млн. рублей). Для софинансирования этой программы в текущем году из бюджетов муниципальных образований потребуется выделить средства в размере около 8 млн. рублей, которые будут уточняться по мере предоставления в Министерство муниципальных списков молодых семей – участников федеральной подпрограммы. 2) направлены инструктивные письма муниципальным образованиям по отработке организационно-правовых мероприятий и финансового обеспечения. В целях подготовки заявки на участие Калининградской области в конкурсном отборе субъектов РФ на право получения средств федерального бюджета для предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома муниципальным образования области необходимо: 1) в срок до 10 апреля 2009 года сформировать и утвердить списки молодых семей для участия в федеральной подпрограмме. 2) в срок до 24 апреля 2009 года: - утвердить муниципальные программы (порядки) предоставления социальных выплат молодым семьям с участием средств федерального и областного бюджетов; - предусмотреть в бюджете муниципального образования расходы на реализацию мероприятий федеральной подпрограммы. Подпрограмма «Модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства» В рамках Федеральной целевой программы развития Калининградской области до 2014 года и областной инвестиционной программы в 2009 году на модернизацию объектов жилищно-коммунального хозяйства планируется направить 1805,8 млн. рублей, что на 13 % больше, чем в 2008 году. В счет указанных средств в текущем году предусмотрено осуществить строительство 26 объектов, из них - 12 переходящих и 14 вновь начинаемых. Количество пусковых строек - 10. Из них: сети и объекты теплоснабжения: - сети протяженностью 8,4 км в городах Пионерском, Гусеве, Советске, Светлом, - котельные суммарной мощностью 14,4 Мвт в городах Калининграде, Черняховске; очистные сооружения: - канализационные очистные сооружения мощностью 1,5 тыс. куб. метров в сутки в г. Полесске; объекты водоснабжения: - реконструкция водопровода в пос. Невское Гурьевского района протяженностью 3,8 км, - строительство 2-х резервуаров чистой воды и реконструкция ВНС «Горьковская» в г. Калининграде мощностью 6000 куб. метров. На все переходящие строительством объекты разработаны и утверждены главами муниципальных образований графики строительства. На вновь начинаемые объекты графики будут разработаны после проведения конкурсных процедур. В настоящее время заказчиками-застройщиками ведется подготовка документов для их проведения. В целях привлечения внебюджетных средств на модернизацию и реконструкцию объектов коммунальной инфраструктуры, в соответствии с федеральным законом от 21.07.2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Министерством ЖКХ и строительства определены три муниципальных образования области, представляющих интерес со стороны потенциальных инвесторов. МО «Мамоновкий городской округ», МО «Янтарный городской округ», МО «Полесское городское поселение». На территории Мамоновского городского округа планируется строительство котельной на биотопливе (гранулы) с целью вывода из эксплуатации нерентабельной дизельной котельной. Компания ООО «Эко Хаус» планирует построить за свой счет котельную, обеспечивать ее эксплуатацию и осуществлять реализацию выработанного тепла городскому предприятию коммунального хозяйства по тарифам, обеспечивающим возврат инвестиций в согласованный с муниципальным образованием срок. В Янтарном городском округе, для реконструкции системы теплоснабжения определена котельная «Янтарного комбината». Извещение на проведение открытого концессионного конкурса, который обеспечит надлежащую эксплуатацию, содержание, текущий ремонт и реконструкцию системы теплоснабжения города, размещено на сайте администрации округа. Потенциальным инвестором выступает ООО «ЛПМ-Росс». Данной компании также рассматривается предложение, поступившее от администрации Полесского городского поселения, о проведении мероприятий по реконструкции комплекса теплоснабжения. Муниципалитетом начата работа по формированию конкурсной документации. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством Данные в целом по области: на 30.03.2009г.
* в том числе 168,3 млн. рублей в счет остатков средств 2007, 2008 годов Калининградской области на 2009 год в рамках подпрограммы доведены контрольные цифры бюджетных средств по трем категориям граждан: для граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф в объеме 94,8 млн. рублей; для граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами в объеме 11,6 млн. рублей; для граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в объеме 2,3 млн. рублей. За счет указанных средств планируется расчетно выдать до конца текущего года 134 сертификата. До настоящего времени приказы Минрегиона России о выделении Калининградской области указанных средств не доведены. По информации из Минрегиона России в связи с корректировкой федерального бюджета ранее доведенные контрольные цифры бюджетных средств для граждан - участников подпрограммы будут изменены и доведены во II или III квартале текущего года. Обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы, решается Правительством Российской Федерации в рамках государственной закупки жилья или посредством предоставления жилищных сертификатов. По состоянию на 30.03.2009 года выданы 35 сертификатов на сумму 52,7 млн. рублей гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф за счет остатков средств 2008 года. Направлена заявка в ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» на неиспользованный лимит средств 2008 года 137,5 млн. рублей по категории граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф и граждане, уволенные с военной службы (службы). Министерством ЖКХ и строительства Калининградской области проводится работа по проверке учетных дел граждан-участников подпрограммы. Реализация Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Муниципальными образованиями, выполнившими в 2008 году необходимые условия Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», получены средства Фонда на реализацию программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»: - городским округом «Город Калининград» – 56395837рублей; на реализацию программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов»: - городским округом «Город Калининград» – 100455055 рублей; - Гурьевским муниципальным районом – 37130710 рублей; - Гусевским муниципальным районом – 39297319 рублей; - Мамоновским городским округом – 7417591 рублей. С первого января 2009 года возросли требования Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» к степени реформирования отрасли в муниципалитетах, претендующих на получение средств Фонда. В частности, требуемая доля коммерческих организаций коммунального комплекса выросла до 50 процентов, а доля многоквартирных домов, управляемых ТСЖ – до 10 процентов. На слайде № 5 приведены данные о ходе исполнения муниципальными образованиями области возросших требований закона. Данные мониторинга исполнения муниципалитетами области требований закона показывают, что Советским городским округом уже достигнуты необходимые индикативные показатели, в ближайшее время индикаторы могут быть достигнуты Светловским городским округом, Светлогорским, Черняховским и Багратионовским муниципальными районами. Значительные подвижки имеются на территории Пионерского городского округа и Зеленоградского городского поселения. Главам перечисленных муниципалитетов рекомендуем не снижать темпы преобразований с тем, чтобы в ближайшие месяцы получить право на привлечение средств Фонда и быть включенными в очередную заявку Калининградской области. В остальных муниципальных образованиях реформирование жилищно-коммунального хозяйства идет недостаточными темпами, что лишает их возможности получения средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства Калининградской области от 19 марта 2009 г. № 142 утверждена целевая программа Калининградской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья». Программа предполагает финансирование средствами Фонда и областного бюджета достройки многоквартирных домов высокой (не менее 70 %) степени готовности с последующим предоставлением приобретенных квартир для расселения аварийных домов в городском округе «Город Калининград», Балтийском, Гурьевском, Черняховском муниципальных районах, Мамоновском, Пионерском городских округах, Зеленоградском городском поселении. Лимит средств, выделенных на эти цели Фондом для Калининградской области, составляет 338 млн. рублей (при софинансировании средствами областного бюджета), которые позволят не только расселить 64 аварийных многоквартирных дома с реальным улучшением жилищных условий 750 жителей, но и достроить целый ряд незавершенных строительством многоквартирных домов, в финансировании строительства которых принимают участие граждане-дольщики. В настоящее время соответствующая заявка на получение средств находится на рассмотрении в Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. * в том числе 168,3 млн. рублей в счет остатков средств 2007, 2008 годов Метки: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
